在“一带一路”和“21世纪海上丝绸之路”发展战略的背景下，我国浙江、广东、深圳等多地的制造业工厂陆续迁往东南亚国家。
这种“南迁”现象，从2010年就逐渐开始了，持续了好些年，逐年增多。越来越多的人涌入柬埔寨，开厂投资、做小本生意以及务工，纷纷渴望分得一杯美羮。
受扩张、节约成本以及国内各省市加强招商引资等因素影响，部分城市工厂引发整体外迁，导致部分供应链存在跟随外迁的风险，有的甚至危机产业链的完整性。
据数据显示，去年深圳有91家规上企业出现外迁情况，约占规上工业企业总数的1.1%，累计在深工业总产值599.7亿元，占当年全市规模以上工业总产值的1.95%。去年，深圳市人大提交的中小企业发展报告指出，企业外迁风险不容忽视。
许多制造业工厂除了迁往内地西部城市之外，其中一个主要的外迁地点，就是包括柬埔寨在内的海外。
柬埔寨自由开放经贸政策、稳定的国家环境、优惠的关税、便利的海港运输、便宜未开发的土地、廉价的劳动力以及与中国自古以来是友好邻邦关系，加上柬埔寨拥有西港这样的国际港口城市，海陆空交通条件便利，区位优势非常明显，种种优势使其正在成为投资热土以及全球制造业的淘金乐园。
柬埔寨对于大多数中国人来说，熟悉而陌生，很多人对它的印象只停留在闻名世界的吴哥窟，或者是听旅游回去的人吐槽着柬埔寨的贫穷落后和脏乱差。
事实上这个国家，正在成为继中国之后，全球下一个最热的淘金国家。很多人打出“没有梦想何必西港”的口号，吸引着无数国人争相涌入这片投资热土。
当下的柬埔寨，关键词是“矛盾”。这个国家，正在成为一个错综混杂的综合体，它既有2019中国的北上广深的高楼大厦，然而市里面也掺杂像1990年代中国小城镇的贫穷场景。
这个国家工人最低工资标准$182元，看齐国内二线城市，房价最贵的可达$4000/平，对于月薪$500的本地白领来讲，购买公寓是遥不可及的梦想。
柬埔寨没有外汇管制，各种资本热钱疯狂进入，但这样的一个国家，网银却不怎么发达，除了ABA银行转账相对比较方便，额度较高，很多商业银行都需要去柜台办理存取汇款手续。
它的制造经济像90年代中国一样正在起飞，百废俱兴，但同时互联网经济像2010年的中国也一触即发。
柬埔寨政府也针对外商给出优惠政策，比如，在柬经济特区投资，可享受税收、设备和原材料进口、 产品出口等方面的优惠政策。近年来，柬埔寨经济特区外资呈增长趋势，尤其是服装、制鞋、电子、农产品加工等行业。
据世界银行发布的报告显示，柬埔寨 20 年来经济年均增长率达 7.7%，经济增速排名世界第六，且自 2011 年以来连续 5 年柬埔寨GDP保持平均7%的年增长率稳步增长。
近年来在政府拉动投资方面的持续努力下，柬埔寨成为东盟地区国内生产总值增长最快的国家之一。
2014年到2018年，柬埔寨政府共批准959个投资项目，协议投资额约230亿美元，创造了约100万个工作岗位。
出口欧美等地的零关税已经成了企业南迁的最重要原因，为了规避出口到欧美的关税，很多中国工厂，特别是制衣制鞋等行业，纷纷到柬埔寨开厂，获得关税上的优惠。
但是现在这种做法已经行不通了。若欧盟取消对柬埔寨EBA待遇，柬埔寨纺织品服装对欧盟出口的税率将上涨12%，制鞋业关税将增加8%至17%。
除欧盟正式启动撤销关税优惠程序外，美国也有国会议员于近日开始推动取消柬埔寨输美产品关税优惠相关议案。
另外，吸引中国企业前来柬埔寨主要元素之一，就是廉价而丰富的劳动力。但是，当中国企业主到柬埔寨之后，发现这是一个甜蜜的陷阱。
据统计，自1997年至2018年，政府为从事纺织、成衣与制鞋工人上涨工资和其他补贴共计14次。
即自1997年最低工资为40美元上升至2019年182美元。如果把员工的福利以及各种补贴计算在内，目前，柬埔寨一个普通的员工每个月的成本支出大概是210美元左右每月，有一些员工的工资甚至可以达到500美元左右。
工人成本大大增加。然而，让他们始料不及的，还有罢工，这是原来在国内极少遇到的。
有些工人稍微一不顺心就抗议，甚至罢工。而且就算工人罢工不工作了，但是厂家照样要支付工资。
柬埔寨工人协会以及官方很注意环保、注重员工权益保护，鼓励工人建立工会，争取员工权益，也支持罢工。这严重影响生产效率。
目前，柬埔寨工业制造业的基础建设及配套设施比较薄弱，很多基础配套欠缺，比如当地水电设施。
此外，制造业行业所需要的一些其他原材料大部分都没法供应，譬如，目前很多在柬埔寨设立的制衣厂，原材料都是从中国进口的。
而从中国到柬埔寨，把运费，关税等各种费用计算在内，这个原材料的成本甚至要比中国高不少，导致综合成本居高不下。
除此之外，原本低廉的厂房租金、地价随着海量制造企业和炒作资金的进入，也在不断攀升，导致与国内比起来，租厂房的成本也越来越没有明显优势。
很多“机智”的中国人会找柬埔寨当地人身份注册，或者和本地人结婚，但是当工厂赚到钱后，由此也引发了一些法律纠纷和风险。
对于传说中的柬埔寨官员，管理不规范，人浮于事，我们遇到的人几乎都说，办事风格很像改革开放初期的国内，一般都是找有资源的中介去解决，或者直接花钱“打通关系”加快速度，这会花费更多额外的钱。
南下淘金的不仅仅是制造业，还有中国资本和互联网企业。
据柬埔寨证券交易所发布公告显示，截止2018年底，柬证交所的股票市值达4.4292亿美元，比2017年底的3.038亿美元同比增长44%，大部分增长来自于新增的西哈努克港口(PAS)股票市值。
除了股市，中国人和海外投资者关注的还有房市。仅仅2018年，有关部委就批准了2.867个项目，其总价值为52亿美元。而今年第一季度，外国投资额为约3.67亿美元，其中3.15亿来自中国，已为226个中国建筑公司进行登记注册。
随着大量中国人涌入柬埔寨，炒地炒房导致房价开始暴涨。中资已经成为柬埔寨楼市的头号玩家。2018年房市海外投资者占比为77%，其中中国人高达47%。
目前西港带装修的高层住宅，售价上升到1.3到1.9万人民币/平米，金边房价高达1.5到2.5万人民币/平米，比3年前至少翻了1倍。
然而，当地人平均月收入200到500美元，好一点的可以到800美元。被炒成天价的土地和房子，当地人能力非常有限，无法支付得起，都是中国投资客“接盘”，上演“击鼓传花”。
而和房价一样火热的，是柬埔寨的互联网。由于曾经过战乱，这柬埔寨的经发展具有断代性，以至于柬埔寨的媒体普及跳开了很多中间阶段，直接大踏步的迈向了移动互联网时代！
据柬埔寨信息传媒部统计显示，在柬埔寨1600万的总人口中，手机的普及率却高达181%，手机社交媒体的用户年增长率高达43%。
*图片来源网络
从2013年开始，柬埔寨的互联网消费进入飞速发展时代，短短三年时间翻了三倍。
互联网模式正逐渐渗透到中柬的每一个产业链，无论传统的还是新兴的，都愈加依赖互联网红利。
如今，与当地各大商家合作的微信、支付宝等线上支付、跨境打车，共享电车、外卖软件以及关于柬埔寨的自媒体，如雨后春笋般应运而生.......
一面是阳光大道，一面是泥泞小路，这也许就是整个柬埔寨现在最真实的写照。
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